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[小区口] 最新!百强物业排名出炉!南京这些小区又要涨!

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韶韶号

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发表于 2019-6-2 23:01:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

最新!

百强物业排名出炉了!

看看你家排在第几位……


1

2019年最新物业排名出炉!万科物业位居榜首!


哪个物业最好?每个人有不同看法。在南京,银城物业、万科物业、仁恒物业、金地物业等这些品牌的物业更受买房人青睐。


就在刚刚,中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行!南京人熟知的物业企业全部榜上有名!


万科物业位居榜首

绿城物业排名第二

保利物业排名四位

金地物业排名第八

银城物业排名第三十四...

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2

好的物业很重要,有二手房暴涨1万+!



好的物业很重要,有二手房暴涨1万+!


拥有一个好的物业太重要了!好的物业能帮业主解决小区安全问题,保障小区良好的居住环境,甚至对小区后期保值升值都有深远的影响!


近两年,南京多个小区更换物业品牌,房价在更换物业之后也迎来了一波暴涨!


原物业多次违约,江宁武夷花园喜迎银城


一直以来,武夷花园的原物业——南京世界村物业管理有限公司多次违约,遭到了业主们一致的不满。



在今年4月30日,银城物业正式入驻了武夷花园,业主表示很满意。



升龙天汇原物业更换为绿城,业主放言:我还能再涨!


没想到寸土寸金的河西南也会遭到物业的困扰!升龙天汇原高力国际物业不作为,业主们多方面投诉,此前有网友在南京网络问政上投诉:


1、垃圾无人清理,卫生非常差


2、各单元门禁无法正常使用


3、物业电话无人接听,诉求无人问津


该物业没有一丝的服务意识,严重影响居民的生活质量,请有关部门处理,勒令其退出天汇雅苑。



并且业主还抱怨,佳兆业城市广场、五矿崇文金城的二手房早就破了5万/㎡,而升龙天汇的价格维持在4.2-4.5万/㎡左右,物业不作为占了很大的原因!


在今年4月,绿城物业正式入驻了升龙天汇。



据链家网站显示,现在升龙天汇大部分的挂牌价已经往5万/㎡看齐,有业主在喊话:价格我还能再涨上去!



桥北大盘天润城正在更换物业!银城VS弘阳,业主很纠结!


目前,天润城五六七街区物业选聘工作进入了白热化的阶段,朗诗弃权,最后将在银城物业、弘阳物业中选出!



此前,天润城第1-4街区成功更换了银城物业。很多遗留问题得到了改善。



一下雨路面严重积水;小区经常有非停车位乱停车问题;绿化被破坏严重;小区环境脏乱差……天润城五六七街区面临的诸多问题,希望在更换物业成功后得到加强!


除此之外,南京还有小区更换物业后房价每平涨了1万+!


江北的江佑铂庭


2012年交付,原来为新鸿运物业;2015年,更换为银城物业。


房价从12500元/㎡涨到了27000元/㎡,甚至有人已经挂到了3万+元/㎡。


河西的星雨华府小区


2016年将原来的江苏新亚物业换成了万科物业。


小区二手房价也从原先的4.4万/㎡涨到了超5万/㎡。


江宁的托乐嘉小区


更换物业当月,该小区房价就上涨了2000元/㎡。


河西的中北品尚


2017年更换为万科物业后,房价一路上涨,与周边众多品质楼盘均价持平。



3

14家物业进入“黑名单”,业主与物业应和谐相处


在1月份,南京市住房保障和房产局发布的2018年第四轮物业管理专项检查的通报中,有14个小区的物业需要整改。


14个需整改项目:

玄武区:北京东路69号( 南京手拉手物业管理有限公司);


秦淮区:雅颂居(嘉里建设管理(上海)有限公司南京分公司);


建邺区:滨江奥城观澜苑(南京万科物业管理有限公司);


鼓楼区:德水香林(南京江雁物业管理有限公司)、石城家园(南京兴智源物业管理有限责任公司)、新都国际公寓(上海高地物业管理有限公司);


栖霞区:香悦澜山花园(西藏新城悦物业服务股份有限公司南京分公司);


江宁区:21世纪假日花园(南京弘阳物业管理有限公司)、武夷商城(南京金管家物业管理有限公司);


浦口区:东方万汇城(南京东方万汇物业管理有限公司);


六合区:茉莉苑(南京六合荣盛物业服务有限公司);


溧水区:馨怡嘉园(南京雨田物业管理有限公司);


高淳区:富馨花园(江苏博善物业管理有限公司);


江北新区:永恒家园二期(南京波鑫物业管理有限公司);


以上14个项目存在问题较多,检查组当场下达了整改通知单。



3个建议征信项目:

江宁区武夷商城(南京金管家物业管理有限公司)


浦口区东方万汇城(南京东方万汇物业管理有限公司)


溧水区馨怡嘉园(南京雨田物业管理有限公司)


其实,对于大多数业主来说,房子涨不涨价没关系,最重要的是物业要有所作为,能保证业主的安全。


(河西的腾达雅苑失火)


物业管理质量的上升,业主看在眼里、记在心中。两者应该是一种和谐的关系,共同为了小区而努力!


来源:孟祥远


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